Home Hausverwaltung finden

Das Finden einer geeigneten Hausverwaltung ist nicht immer einfach. Für Eigentümer eines Mietshauses oder einer Eigentumswohnung gestaltet sich die Suche nach einer zweckentsprechenden Hausverwaltung oft sehr beschwerlich, vielen Eigentümern von Immobilien fehlt die Vertrautheit mit dem Tätigkeitsfeld einer Hausverwaltung. Die Rendite und der Werterhalt einer Immobilie hängen unmittelbar von der Professionalität der Hausverwaltung ab! Der Hausverwaltung wird neben der Betreuung nicht unerheblicher Vermögenswerte auch die Verwaltung fremder Gelder anvertraut. Auf unseren Seiten werden Sie Ihre Hausverwaltung finden.

Die Eigentümergemeinschaft ist gemäß § 20 Abs. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) verpflichtet, einen Hausverwalter zu benennen. Diese Pflicht besteht für Immobilienbesitzer von Mietanlagen nicht, dennoch ist die Beauftragung einer professionellen Hausverwaltung unter dem Aspekt der Renditesteigerung und des Werterhalts empfehlenswert, nicht zu vernachlässigen ist die effektivere Absicherung der Mieteinnahmen.
Im allgemeinen können die Pflichten einer Hausverwaltung wie folgt definiert werden:

• juristische Verwaltung
• kaufmännische Verwaltung
• Finanzverwaltung
• technische Verwaltung

Unterschieden wird im allgemeinen zwischen zwei Verwaltungsarten [Mietverwaltung / WEG Verwaltung], mit Leistungsbereichen, die sich unterscheiden:

Mietverwaltung

• Kaufmännische Verwaltung
• Überwachung des Zahlungsverkehrs
• Finanzbuchhaltung
• Betriebskostenabrechnung
• Führen von Mietkautionskonten
• Führen der Hausbuchhaltung
• Korrespondenzführung mit Mietern, Vermieter, Ämtern und Behörden
• Überwachung von Indexmieten, Zeitmiet-u. und Staffelmietverträgen
• Mieterakquisition
• Beratung von Mietinteressenten vor Ort
• Mietvertragsmanagement
• Versicherungsmanagement
• Preisvergleich / Auftragsvergabe an Fachunternehmen
• Überwachung der Ausführung von Handwerksarbeiten
• Rechnungsprüfung
• Branchenspezifische Buchhaltung
• Regelmässige Objektbegehung

WEG Verwaltung

Grundlagen

• Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums nach WEG
• Führen der Hausbuchhaltung
• Abwicklung des Zahlungsverkehrs
• Wohngeldabrechnungserstellung
• Wirtschaftsplan
• Vertragsmanagement für die Gemeinschaft
• Preisvergleich und Auftragsvergabe an Fachunternehmen
• Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
• Überwachung der Vertragserfüllung
• Rechnungsprüfung
• Branchenspezifische Buchhaltung
• Regelmässige Objektbegehung

Wohnungseigentümermanagement

• Kontrolle der Wohngeldzahlungen
• Separate Eigentümerkonten
• Korrespondenz
• Erstellung und Verteilung von Protokollen
• Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten
• Hausordnung, Erstellung und Überwachung

Mietsondereigentumsverwaltung

• Kaufmännische Verwaltung
• Betriebskostenabrechnung
• Mietanpassung
• Vertragsüberwachung
• Technische Verwaltung
• Zustandsüberwachung
• Regelmässige Objektbegehung
• Mieterkorrespondenz, Geltendmachung von Mietrückständen
• Preisvergleich und Auftragsvergabe an Fachunternehmen
• Überwachung der Ausführung von Handwerksarbeiten
• Rechnungsprüfung

Gern nehmen wir Ihre Hausverwaltungen in unser Verzeichnis auf. Unsere Datenbank befindet sich im Aufbau, umfassende Suchfunktionen werden ergänzt. Setzen Sie sich dafür bitte ausschließlich mit unserem Webmaster mit uns in Verbindung.

Keine rechtliche oder steuerliche Beratung, keine Haftung für Vollständigkeit, Irrtümer vorbehalten.